经法院裁定宣告企业破产、倒闭、单位已注销或下落不明的单位无法申办房屋初始登记的，由市房管局牵头，会同市建设管理委员会、市规划和国土资源局、市工商行政管理局共同对项目的有关手续进行会审，对可以发证的，由房地产管理局直接为购房人办理房屋转移登记。